CBRE Investors SGR

Complesso immobiliare Segreen Business Park – Segrate (MI)

Segreen Business Park

Scheda Progetto

Verifica del progetto esecutivo e Controllo tecnico in corso di esecuzione (che permette inoltre di ottenere un Rapporto Finale di Controllo Tecnico (RFCT) valido ai fini assicurativi)

Importo dei lavori: € 20.000.000

Committente

CBRE Investors SGR

Via S. Maria Segreta, 6
20123 Milano

DESCRIZIONE DEL PROGETTO

Si tratta dell’intervento presso il complesso immobiliare “Segreen Business Park” in via Bovio 3 – San Felice – a Segrate (MI); il sito si estende su un’area edificata di circa 30.000 mq e verrà riqualificato attraverso un intervento di ristrutturazione edilizia e manutenzione straordinaria che comporta l’intervento su parte del complesso con trasferimento di SLP da alcuni edifici ad altri, la demolizione e la ricostruzione di alcuni manufatti, la modifica del parcheggio pertinenziale, opere di accesso e collegamento pedonale all’interno dell’area.

DESCRIZIONE DEL SERVIZIO SVOLTO

Missione M0: La Verifica del Progetto Esecutivo

controllo ed assistenza relativi alla progettazione, con riferimento ai seguenti aspetti: strutturale, architettonico (involucro, facciate, impermeabilizzazioni, finiture interne ed esterne, ecc.), impianti elettrici (media e bassa tensione, illuminazione e impianti speciali), impianti meccanici (condizionamento, ventilazione, sollevamento, idrico-sanitari), aspetti energetici (impiantistici ed edili, senza definizione dell’Attestato “provvisorio” di Certificazione Energetica), acustica, accessibilità disabili / fruizione spazi e antincendio (aspetti associati alla compartimentazione, alla reazione / resistenza al fuoco dei materiali, all’evacuazione, all’impiantistica di rilevazione – segnalazione – spegnimento).
Per ciascuno degli aspetti indicati saranno analizzate le relazioni, la documentazione grafica, la documentazione computazionale e quella capitolare (il tutto secondo quanto meglio descritto nei successivi Art. 3 e 4.

Il Controllo Tecnico in corso di esecuzione
controllo ed assistenza relativi all’operato della direzione lavori e dell’impresa, con valutazione e verifica delle eventuali richieste di varianti; in particolare i servizi di controllo permettono di esprimere una valutazione, avente anche validità a fini assicurativi, sulla realizzazione delle opere in relazione al soddisfacimento dei requisiti indicati nelle seguenti missioni:

M1 (1.1) Stabilità e resistenza meccanica degli elementi strutturali inteso come prevenzione del crollo e dei gravi difetti costruttivi.
M2 (1.2) Durabilità, manutenibilità, vita utile dell’involucro e delle facciate continue dell’opera.
M2 (1.3) Durabilità, manutenibilità, vita utile dell’impermeabilizzazione delle coperture dell’opera.
M2 (1.4) Durabilità, manutenibilità, vita utile delle pavimentazioni e rivestimenti interni dell’opera.
M2 (1.5) Durabilità, manutenibilità, vita utile degli intonaci e rivestimenti esterni dell’opera.
M3 Sicurezza nell’uso e nell’impiego degli impianti termici ed elettrici.
M4 Sicurezza in caso di incendio.
M6 Protezione contro il rumore.
M7 Isolamento termico e risparmio energetico (“Certificazione energetica”).
M8 Accessibilità da parte di portatori di handicap (disabili)